首选，我们来了解一下是什么产权调查 (Title Search) 。产权调查是产权公司(Title company)或律师(Attorney)检查公共记录以确保不存在其他人声称他们在房屋中拥有对房产的索赔、留置权或问题的过程。具体包括调查房屋的贷款情况，付税情况，房契资料，及有没有未解决的法律纠纷等。

产权调查可能只需要几个小时，但在大多数情况下，需要 10 到 14 天。 一般来说，房子越老，产权搜索的时间就越长。 如果涉及财产的所有者和交易的时间很长——例如，针对该财产的房屋净值贷款，或者过去的财产界线纠纷——则需要做更多的工作来确保有一个明确的房屋所有权。

产权调查 (Title Search)可能会追溯到 50 年前，或者根据需要追溯到很久以前，以确定根本契约并审查每一次后续的财产转让。这确保了从受让人到受让人的正确所有权链，一直到当前所有者。