你想把你在纽约的房子出售吗？你已经准备好卖掉你在纽约的房子了吗？ 我Alex Rong 容先生，会深入为你讲解整个过程。在纽约卖房的流程分为 7个简单步骤，包括如何找到可靠的房地产经纪人、为你的房屋定价、与买家谈判、完成交易等等！在纽约卖房 – 帮助您出售您的房屋 在这些过程中，可靠的房地产经纪人起到至关重要的作用。 如何在纽约成功出售房屋的七个步骤！ 寻找纽约房地产经纪人 Find a Reliable New York Real Estate Agent 为你的房子定价 Pricing your home 准备、营销和展示你的房子Preparing, marketing, and showing your home 接受报价和谈判 Fielding offers and negotiations … [阅读全文...] 关于 如何在纽约卖自己的房子？新手在美国纽约销售房子完整指南

要合法转让(Legally transfer)您的财产，您需要提供证明您是合法所有者的地契(Deed)。 在过户(At closing)时，您将把地契(Deed)签署给买方。 这基本上是一张包含您和买家信息的收据 (Receipt)。 它还将列出房屋的最终价格(The final price of the home)以及销售中包含的东西(What was included in the sale)。 … [阅读全文...] 关于 纽约屋主如何卖房 (Sell a Home by Owner)？

考虑房屋净值贷款或过桥贷款 (Home equity loan or bridge loan)：如果您拥有当前房屋的净值(Equity)，您可以腾出现金来支付首付款(Down payment)、过户费用(Closing costs)和额外费用(Additional expenses)，同时维护两处房产。 过桥贷款(A bridge loan)可以在出售当前房屋之前为新房融资(Finance a new house)。 … [阅读全文...] 关于 如何在纽约同时卖房和买房 (At the same time)？

在纽约市出售房屋所需的时间长短取决于许多因素，包括房屋的位置 (Location)、状况(Condition)和价格(Price)，以及房地产市场的当前状态(The housing market's current state)。 一般来说，在纽约市卖房子可能需要几周到几个月的时间。 … [阅读全文...] 关于 卖掉我在纽约市(New York City)的房子需要多长时间？

纽约州(New York State) 的房产 转让税(Transfer Taxes) 具体取决于销售价格 (The sale price)。 卖家(Sellers)对 300 万美元或以上的销售价格的房产支付 0.65% 的纽约州转让税 (NYS Transfer Tax)，对 300万美元以下的销售价格的房产支付 0.4%的转让税。 总结：在纽约卖房卖家需要支付的转让税总额是，1) 房产价格在300万美元或以上需要支付2.075%， 2) 房产价格在50万美元以上至300万美元以下需要支付1.825%， 3) 房产价格在50 万美元或以下需要支付支付 1.4% … [阅读全文...] 关于 如何计算纽约州的转让税 (NYS Transfer tax)？