要合法转让(Legally transfer)您的财产，您需要提供证明您是合法所有者的地契(Deed)。 在过户(At closing)时，您将把地契(Deed)签署给买方。 这基本上是一张包含您和买家信息的收据 (Receipt)。 它还将列出房屋的最终价格(The final price of the home)以及销售中包含的东西(What was included in the sale)。 … [阅读全文...] 关于 纽约屋主如何卖房 (Sell a Home by Owner)？

考虑房屋净值贷款或过桥贷款 (Home equity loan or bridge loan)：如果您拥有当前房屋的净值(Equity)，您可以腾出现金来支付首付款(Down payment)、过户费用(Closing costs)和额外费用(Additional expenses)，同时维护两处房产。 过桥贷款(A bridge loan)可以在出售当前房屋之前为新房融资(Finance a new house)。 … [阅读全文...] 关于 如何在纽约同时卖房和买房 (At the same time)？

在纽约市出售房屋所需的时间长短取决于许多因素，包括房屋的位置 (Location)、状况(Condition)和价格(Price)，以及房地产市场的当前状态(The housing market's current state)。 一般来说，在纽约市卖房子可能需要几周到几个月的时间。 … [阅读全文...] 关于 卖掉我在纽约市(New York City)的房子需要多长时间？

如何避免在卖房时缴纳 资本利得税 ？避免缴纳 资本利得税 的唯一方法是通过 1031 交易 (1031 Exchange)出售您的房产。 1031 交易(1031 Exchange)允许投资者通过将销售收益再投资到另一个符合条件的房产(Qualifying property)来推迟投资房产(Investment properties)的资本利得税。 … [阅读全文...] 关于 我如何避免在纽约卖房缴纳资本利得税 (Capital Gain tax)？

纽约州(New York State) 的房产 转让税(Transfer Taxes) 具体取决于销售价格 (The sale price)。 卖家(Sellers)对 300 万美元或以上的销售价格的房产支付 0.65% 的纽约州转让税 (NYS Transfer Tax)，对 300万美元以下的销售价格的房产支付 0.4%的转让税。 总结：在纽约卖房卖家需要支付的转让税总额是，1) 房产价格在300万美元或以上需要支付2.075%， 2) 房产价格在50万美元以上至300万美元以下需要支付1.825%， 3) 房产价格在50 万美元或以下需要支付支付 1.4% … [阅读全文...] 关于 如何计算纽约州的转让税 (NYS Transfer tax)？