首选，我们来了解一下是什么产权调查 (Title Search) 。产权调查是产权公司(Title company)或律师(Attorney)检查公共记录以确保不存在其他人声称他们在房屋中拥有对房产的索赔、留置权或问题的过程。具体包括调查房屋的贷款情况，付税情况，房契资料，及有没有未解决的法律纠纷等。 产权调查可能只需要几个小时，但在大多数情况下，需要 10 到 14 天。 一般来说，房子越老，产权搜索的时间就越长。 如果涉及财产的所有者和交易的时间很长——例如，针对该财产的房屋净值贷款，或者过去的财产界线纠纷——则需要做更多的工作来确保有一个明确的房屋所有权。 产权调查 (Title Search)可能会追溯到 50 … [阅读全文...] 关于 产权调查 (Title Search) 需要多长时间？
美国纽约Condo可以出租吗？康斗Condo 和合作公寓Co-op 的最大区别是什么？
首选，我们来了解什么是康斗Condo和什么是合作公寓Co-op。Condo，也被称为康斗 (Condominium)，也是产权公寓。Co-op，也被称为合作公寓 (Cooperatives)，也就是没有产权公寓。 康斗Condo和合作公寓Co-op有相似之处，但也具有独特的特征。合作公寓Co-op和康斗Condo的相似之处在于，居民住都有自己的独立单元 (Apartment), 以及具有共享公共区域，例如活动室，娱乐中心或游乐场。 在纽约，待售的公寓Apartments for … [阅读全文...] 关于 美国纽约Condo可以出租吗？康斗Condo 和合作公寓Co-op 的最大区别是什么？
什么是合作公寓 Co-ops (Cooperatives)？
合作公寓(Co-Op)，也称 Cooperatives，一般由公司购买下整栋公寓，然后再把里面的公寓卖给不同的买家。合作公寓(Co-Op)是不被视为不动产的 (Not considered real property)。 在纽约市购买合作公寓单位时，您实际上是在购买分配给该公寓单位的公司股份 (Buying shares)，这使您有权获得专有租赁权 (Proprietary Lease)。 如果您需要在纽约购买合作公寓(Co-Op)，欢迎您联系Alex Rong (容先生)。 … [阅读全文...] 关于 什么是合作公寓 Co-ops (Cooperatives)？
纽约房地产网 | 纽约房产执照经纪人 | 房屋出售 | 房屋买卖
无论您是第一次来到 NYHOUSE.US，还是一直都关注我，欢迎您！NYHOUSE.US 是一个纽约房地产网，是由Alex Rong，一位纽约房产执照经纪人营运，主要提供美国纽约的房地产信息，以及房屋出售和房屋买卖服务。 Alex Rong容先生将会是您遇到最可靠，最专业，最有耐心的布鲁克林当地房地产经纪人。您可以免费获得有关如何出售您在布鲁克林房产的专家建议，了解纽约布鲁克林的众多房地产选择和机会，以及查找您需要了解的有关在纽约布鲁克林买卖房屋的信息。 使用我的免费财产评估表找出您在纽约布鲁克林的房屋或财产的当前市场价值，或者请随时与我联系。 我的目标是帮助人们在房地产交易中做出正确的决定，无论他们是出售还是购买房产。 我还是全国房地产经纪人协会 (NAR) 和布鲁克林纽约多重上市服务机构 (BNYMLS) 的成员之一。 … [阅读全文...] 关于 纽约房地产网 | 纽约房产执照经纪人 | 房屋出售 | 房屋买卖
第一期: 纽约市首次购房10万美元补助是如何运作的
欢迎您来到我的网站。我是纽约房地产持牌经纪Alex Rong (容先生) 。这期跟大家讲讲纽约市用于支付购房首付款或者过户费用的10万美元可免还贷款，该贷款补助是由HomeFirst和纽约市住房保护与发展部 (HPD)提供的购房首付援助。 这对纽约市的购房者来说是非常好的消息。然而，很多人都不知道这个计划的存在。因此，我就用四期文章为大家讲讲这个购房补助贷款。如果你对这个补助贷款感兴趣，欢迎登录官方网址: https://nyhouse.us/step-1-how-it-works/ 。 怎么运作 HomeFirst 为符合条件的购房者提供高达 100,000 美元的首付款或房屋过户费用 (up to $100,000 toward the down payment or closing costs of a home) • … [阅读全文...] 关于 第一期: 纽约市首次购房10万美元补助是如何运作的
