在纽约，在没有房地产经纪人 (Real Estate Agent) 的情况下出售房产，称为业主自售房子 For Sale By Owner (FSBO)。对于愿意投入时间和精力，并且经验丰富的房屋卖家来说是一个可行的选择。一般情况，聘请一个房地产经纪人会把整个流程到变得轻松简单，如上市 (Listing)，推广 (Marketing)，到出售 (Sold)。纽约的房地产经纪人有自己的Multile Listing Serivce (MLS) 系统，可以把房子发布到不同的平台网站 (Zillow, Trulia 等) … [阅读全文...] 关于 在纽约卖房需要房地产经纪人(Listing Agent)来帮忙吗？

在美国纽约购买房产需要什么条件？最基本的条件就是：找出您的信用分数 Find Out Your Credit Score，找出您可以贷款多少金额以及确定您购买房屋的预算Determine Your Budget，和获得预先批准Get Pre Approval。贷款公司(Lender)或银行(Bank)会根据您的报税纪录，收入，信用分及其它资产等来评估您可以每月支付还款额，以及决定您能承担的贷款总额。看房前就要了解这些，如果看好了房，但贷不到款，也是没用的。您也需要在购房之前把相关的资料准备齐全，具体准备什么房产经纪人(Real Estate Agent)以及律师(Real Estate Attorney)都会告诉您。也欢迎您来联系Alex Rong (容先生)， 我会一一为您解答。一般，常见的资料有护照 … [阅读全文...] 关于 纽约买房需要什么？纽约布鲁克林买房需要什么条件？

在纽约，什么是合同定金 (Contract Deposit) 和首付 (Down Payment)？在纽约购买房子时，预计首付(Down Payment)至少为购买价格的 20%；在签订合同时，一般的合同定金 (Contract Deposit)为购买价格的10%。也就是说，买家在去律师那里签合同时，需要准备支付交易价格的10%作为定金。买方支付房屋总价10%的房款 (定金)一般都是由卖方律师放入第三方保管账户 (Escrow account)内。 合同定金 (Contract Deposit) 是在纽约布鲁克林Brooklyn买房付出的第一笔钱。如果买家没有正当的理由 (产权有问题、房屋结构问题，贷款没批等) 而退出合同，那么卖家有权不偿还这笔定金。 … [阅读全文...] 关于 在纽约买房子需要多少定金 (Deposit)？

在2023年3月，纽约布鲁克林的上市 (Listing) 房屋中位价大约为 75 万美元 (Median listing home price)，同比下降 -12.9%。 每平方英尺上市 (Listing) 房价中位数为 708 美元 (Home price per square foot)。 房屋售价中位数为 60.7 万美元 (The median home sold price)。 … [阅读全文...] 关于 纽约布鲁克林 (Brooklyn) 的平均房价是多少 (Average housing price)？

买房是我们人生中的一件非常大的事情。如果您第一次在美国纽约买房，您会觉得不知所措，或者觉得这个流程是非常的复杂。您可能会想，在纽约 (New York) 买房的全部流程是什么？在纽约买房有什么注意事项？在纽约布鲁克林 (Brooklyn) 买房有哪些步骤？今天Alex Rong (容先生)为您讲讲在纽约买房布鲁克林 (Brooklyn) 买房的 10 个步骤，让您轻松了解整个纽约买房流程步骤，轻松搞定纽约买房。 在纽约布鲁克林和纽约其它区域购买流程是一样的，当然在纽约买卖房屋，每一笔交易都是独一无二的。如果您需要专业的服务，欢迎您联系我Alex Rong (容先生)。 1. 存首付 (Save for down payment)，需要购买价格的20% 2. 获得贷款预批 (Get pre-approved for a … [阅读全文...] 关于 如何一步步在纽约布鲁克林 (Brooklyn) 买房？纽约买房流程步骤