当您想通过出售 (Sale)、赠与 (Gift)或法院命令(Court order)将不动产转让或转移给他人时，您必须使用满足您所在州法律要求的书面文件(Written document)来进行。 该文件可以是讨价还价地契 (Bargain and sale deed)、保证地契(Warranty deed)或放弃索赔地契 (quitclaim deed)。 … [阅读全文...] 关于 我如何将财产转移给纽约(New York)的家庭成员 (Family members)？

如何避免在卖房时缴纳 资本利得税 ？避免缴纳 资本利得税 的唯一方法是通过 1031 交易 (1031 Exchange)出售您的房产。 1031 交易(1031 Exchange)允许投资者通过将销售收益再投资到另一个符合条件的房产(Qualifying property)来推迟投资房产(Investment properties)的资本利得税。 … [阅读全文...] 关于 我如何避免在纽约卖房缴纳资本利得税 (Capital Gain tax)？

纽约州(New York State) 的房产 转让税(Transfer Taxes) 具体取决于销售价格 (The sale price)。 卖家(Sellers)对 300 万美元或以上的销售价格的房产支付 0.65% 的纽约州转让税 (NYS Transfer Tax)，对 300万美元以下的销售价格的房产支付 0.4%的转让税。 总结：在纽约卖房卖家需要支付的转让税总额是，1) 房产价格在300万美元或以上需要支付2.075%， 2) 房产价格在50万美元以上至300万美元以下需要支付1.825%， 3) 房产价格在50 万美元或以下需要支付支付 1.4% … [阅读全文...] 关于 如何计算纽约州的转让税 (NYS Transfer tax)？

纽约市(NYC)转让税(Transfer Taxes)：转让税由卖家(Sellers)支付（除非是新开发项目 New development 并且您是赞助商 Sponsor，则由买家支付）。 如果价值为 500,000 美元或以下，纽约市不动产(New York City Real Property Transfer Tax)转让税为价格的 1%，如果超过 500,000 美元，则为 1.425%。 … [阅读全文...] 关于 在纽约卖房子要交多少纽约市房产转让税 (NYC Transfer Tax)？

在纽约州(New York State)的房地产买卖是比较复杂的事情，不懂地产法律的人基本不可以处理这件事情，因此所有的房地产交易都是由律师来执行。如果您要在纽约州出售房屋，您需要聘请专业的地产律师来准备销售合同(Prepare the contract of sale)并在过户时代表您(Represent you at the closing)。还有，在纽约房产交易中，最复杂的事情之一就是审阅买卖合同。此合同不仅控制着房产交易的进行，还决定着过户中可能产生的纠纷的解决方式。 如果您在纽约出售房子，您也应该聘请房地产经纪人为您指导和办理，如上市 (Listing)，推广 (Market)，协商房产报价(negotiate offers)到过户 (Closing)。您也可以联系我，让我成为您的房地产经纪人 (专业，可靠，耐心)。 … [阅读全文...] 关于 您可以在没有律师(Lawyer)的情况下在纽约卖房子吗？