要合法转让(Legally transfer)您的财产,您需要提供证明您是合法所有者的地契(Deed)。 在过户(At closing)时,您将把地契(Deed)签署给买方。 这基本上是一张包含您和买家信息的收据 (Receipt)。 它还将列出房屋的最终价格(The final price of the home)以及销售中包含的东西(What was included in the sale)。 … [阅读全文...] 关于 纽约屋主如何卖房 (Sell a Home by Owner)?
销售纽约的房子的资本利得税是什么?(250,000 美元/500,000 美元)?
如果您是单身,您可以出售您的主要住所并免征前 250,000 美元的资本利得税 Capital gain ($250,000 if you are single),如果您是夫妻共同申报,则前 500,000 美元免征资本利得税($500,000 if married filing jointly)。 … [阅读全文...] 关于 销售纽约的房子的资本利得税是什么?(250,000 美元/500,000 美元)?
谁支付纽约的产权保险(Title insurance)费用?
在纽约,购房者支付产权保险(Title insurance)费用。产权保险保单有两种类型:贷方 (房屋贷款)保单 Lender's (mortgage loan) policies 和业主 (费用或购买)保单 Owner's (fee or purchase) policies。 购房者(The home buyer)通常负责支付这两项保单的费用。 … [阅读全文...] 关于 谁支付纽约的产权保险(Title insurance)费用?
纽约布鲁克林的房地产价格在下跌吗 (Home prices dropping in Brooklyn)?
尽管市场疲软(Weakening market),但供应量(Supply)实际上已从 2020 年底的 5,000 多套下降到现在的 2,900 套——降幅为 45% (A drop of 45%)。 因此,布鲁克林的房价似乎没有下跌的趋势。 … [阅读全文...] 关于 纽约布鲁克林的房地产价格在下跌吗 (Home prices dropping in Brooklyn)?
在纽约布鲁克林买公寓(Condo)值得吗?
即使您不认为自己是投资者(Investor),购买布鲁克林公寓市场(Condo market)也是一种投资(Investment),而且是一项非常好的投资。 无论您是想购买成熟的布鲁克林海滨社区(Brooklyn waterfront neighborhoods),还是崭露头角的中产阶级社区(Gentrifying neighborhoods),布鲁克林市场都在不断发展。 … [阅读全文...] 关于 在纽约布鲁克林买公寓(Condo)值得吗?